Aprueban Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción de 65 ayuntamientos de la Entidad


Integrantes del Poder Legislativo aprobaron las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción que servirán para determinar el valor catastral y serán la base para el cálculo de los impuestos que graven la propiedad inmobiliaria para el Ejercicio Fiscal 2021.

El dictamen aprobado por unanimidad de votos, fue presentado al Pleno Legislativo por el diputado Jesús Alberto Valenciano García, presidente de la Comisión de Programación, Presupuesto y Hacienda Pública.

Dentro de la exposición, el Legislador refirió que dentro del mismo documento, se autorizó al Ayuntamiento del Municipio de Chihuahua, la homologación de los valores de suelo o terreno, por colonia, para efectos de la actualización de valores unitarios de suelo y construcción, a utilizarse únicamente para el cálculo del Impuesto sobre Traslación de Dominio de Bienes Inmuebles.

En su caso, aquellos Municipios que así lo hayan determinado y en los términos autorizados, se faculta, así mismo, para efecto del cálculo del Impuesto Predial para el Ejercicio Fiscal 2021, utilizar el mismo valor base que sirvió para el cálculo del citado impuesto al 31 de diciembre de 2020, según corresponda.

Durante el ejercicio fiscal 2021, no aplicará lo estipulado en el artículo 152 del Código Municipal para el Estado, en relación a aquellos terrenos no empadronados o construcciones no manifestadas ante la Tesorería Municipal.

De conformidad con el artículo 28 de la Ley de Catastro del Estado, a partir del 1° de enero del año 2021, deberá actualizarse el valor de cada una de las cuentas del padrón catastral con base en las Tablas autorizadas, sujetándose a las reglas establecidas en el ordenamiento estatal referido, y al Decreto aprobado por integrantes de la Sexagésima Sexta Legislatura.

Dado a todo lo anterior, se aprobaron las tablas de valores propuestas por los ayuntamientos de los municipios de Ahumada, Aldama, Allende, Aquiles Serdán, Ascensión, Bachíniva, Balleza, Batopilas de Manuel Gómez Morín, Bocoyna, Buenaventura, Camargo, Carichí, Casas Grandes, Coronado, Coyame del Sotol, Cuauhtémoc, Cusihuiriachi, Chihuahua, Chínipas, Delicias, Dr. Belisario Domínguez, El Tule, Galeana, Gran Morelos, Guadalupe, Guadalupe y Calvo, Guachochi, Guazapares, Guerrero, Hidalgo del Parral, Huejotitán, Ignacio Zaragoza, Janos, Jiménez, Juárez, Julimes, La Cruz, López, Madera, Maguarichi, Manuel Benavides, Matachí, Matamoros, Meoqui, Morelos, Moris, Namiquipa, Nonoava, Nuevo Casas Grandes, Ocampo, Ojinaga, Praxedis G. Guerrero, Riva Palacio, Rosales, Rosario, San Francisco de Borja, San Francisco de Conchos, San Francisco del Oro, Santa Bárbara, Santa Isabel, Satevó, Saucillo, Temósachic, Urique y Valle de Zaragoza.

Dentro de los artículos transitorios, se estipuló que, los municipios de la Entidad deberán actualizar, durante el año 2021, el padrón catastral y las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción, y la actualización a los valores unitarios, en términos porcentuales, deberá ser proporcional y acorde a las características constructivas, geográficas, socioeconómicas y de valoración de la propiedad inmobiliaria existentes en cada municipio.

Asimismo, la Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología, a través de la Dirección de Catastro del Estado, informará de manera pormenorizada a este Poder Legislativo, del cumplimiento de los municipios, respecto al informe de resultados obtenidos del diagnóstico, realizado durante el año 2019, con la participación de peritos valuadores autorizados, sobre el estado que guardan los valores unitarios de suelo y construcción, en relación al valor de mercado.

Por último, se plasmó que los peritos valuadores o especialistas en valuación debidamente acreditados y autorizados, deberán informar ante la Autoridad Catastral Municipal, sobre los avalúos practicados durante el ejercicio fiscal 2020 y en lo subsecuente, con relación a la determinación de la base del Impuesto sobre Traslación de Dominio de Bienes Inmuebles.

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